南屯買屋 /
南屯買房
-
台中買房教練 南屯精科溫馨三房 房產職人秀
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 81
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：28.6 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
忠勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.89 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2265 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立文山國小, 市立安和國中, 私立嶺東高中, 嶺東科技大學
鄰近公園：文山公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2265 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立文山國小, 市立安和國中, 私立嶺東高中, 嶺東科技大學
鄰近公園：文山公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算在千萬元左右、重視通勤便利性與生活機能的購屋者來說，此物件具有相當高的性價比，特別是針對精科園區上班族或需照顧子女學業的族群。
主要理由：
- 核心地段與交通優勢：位於南屯忠勇商圈，擁有國一與 74 號快速道路雙軌道優勢，生活採買與學校資源（文山國小、嶺東）完善，滿足自住刚需。
- 即住成本與條件：屋主換屋惜售且屋況良好，省去了老房翻新的巨大時間與金錢成本；另有車位租賃保障，解決停車難題。
- 風險提示：您需考量 31 年的屋齡對銀行貸款成數的影響，以及低樓層採光與噪音的實際感受。建議您在簽約前確認房屋漏水情形及公設金儲備狀況，並根據自身對長期持有的時間規劃來決定是否接受老屋折舊因素。若您計劃短期轉手或極度重視新度，則需再斟酌；若以自住兼保值為主，此屋值得列入考量。
問與答
台中買房教練
台中買房教練
許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-355887
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
台中買房教練 許哲雄 0973-355887
我家粉絲團更多好屋推薦
台中買房教練 獨家 精科次頂樓四房樓中樓 房產職人秀
台中市 南屯區
台中買房教練 黎明商圈大三房平車 房產職人秀
台中市 南屯區
台中買房教練 大地坪臨路三車位電梯別墅 房產職人秀
台中市 烏日區
台中買房教練 第一名廈電梯美三房 房產職人秀
彰化縣 彰化市
台中買房教練 水湳全新電梯收租13套 房產職人秀
台中市 北屯區
台中買房教練 新平路電梯別墅 房產職人秀
台中市 太平區
台中買房教練 夢幻誠永久棟距小資戶 房產職人秀
台中市 烏日區
台中買房教練 正五期大四房休旅車位 房產職人秀
台中市 南屯區
台中買房教練 精科1+1房平車 房產職人秀
台中市 南屯區
台中買房教練 南屯彩虹城2+1房車位 房產職人秀
台中市 南屯區